1691 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 102,9 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 416 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193371825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
57005193371825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 0 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 846 $ Poids 94 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 99 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 533 846 $ Poids 94 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 174 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 699 244 $ Poids 90 % |
| 5 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 149 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 501 $ Poids 87 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 316 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 608 839 $ Poids 86 % |
| 7 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 164 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 769 584 $ Poids 84 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 91 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +54 934 $ | 698 091 $ Poids 83 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 432 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −975 $ | 104 941 $ Poids 81 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 150 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 818 174 $ Poids 77 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 450 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −78 930 $ | 767 128 $ Poids 76 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 335 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 580 005 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.