1690 Rue DAUPHIN · Chambly
Valeur estimée
1 016 300 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 268,5 m² · constr. 1976 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 600 $
Rôle antérieur 746 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193371932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
697 700 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
57005193371932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 513 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 240 895 $ Poids 83 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 532 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 905 371 $ Poids 81 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 513 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 195 726 $ Poids 76 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 873 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 091 596 $ Poids 65 % |
| 5 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 583 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +112 377 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 348 963 $ Poids 62 % |
| 6 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 390 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +77 024 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 978 537 $ Poids 52 % |
| 7 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 977 $ Poids 52 % |
| 8 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 510 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 285 $ Poids 50 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 852 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 150 877 $ Poids 49 % |
| 10 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 243 669 $ Poids 47 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 746 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +60 604 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 975 253 $ Poids 46 % |
| 12 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 035 778 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.