1594 Rue VAILLANT · Chambly
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 108,5 m² · constr. 1966 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 443 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193372439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
57005193372439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 240 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 492 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 146 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 408 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 539 353 $ Poids 87 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 88 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 568 $ Poids 87 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 84 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 003 $ Poids 87 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 577 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 779 936 $ Poids 82 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 505 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 204 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 542 $ Poids 80 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 611 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 681 $ Poids 78 % |
| 10 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 620 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 537 700 $ Poids 77 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 295 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −40 768 $ | 651 625 $ Poids 76 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 146 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 653 730 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.