1684 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 84,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 361 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193372910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
57005193372910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 168 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 524 485 $ Poids 96 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 351 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 506 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 142 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 340 $ Poids 88 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 677 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 563 $ Poids 74 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 730 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 187 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 318 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 517 113 $ Poids 72 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 222 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge −18 816 $ | 594 769 $ Poids 69 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 146 580 $ Poids 68 % |
| 9 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 383 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 634 771 $ Poids 67 % |
| 10 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 454 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −10 004 $ | 114 685 $ Poids 67 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 169 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 494 263 $ Poids 67 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 99 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 038 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.