1583 Rue VAILLANT · Chambly
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 104,5 m² · constr. 1966 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 447 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193372938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
57005193372938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 123 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 221 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 483 303 $ Poids 95 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 495 449 $ Poids 89 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 127 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 520 $ Poids 88 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 129 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 704 $ Poids 86 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 289 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −40 768 $ | 638 599 $ Poids 85 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 344 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 556 000 $ Poids 83 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 97 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 642 048 $ Poids 81 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 425 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 528 597 $ Poids 78 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 547 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 96 921 $ Poids 77 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 531 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 764 523 $ Poids 77 % |
| 12 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 342 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 580 012 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.