1572 Rue VAILLANT · Chambly
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 435 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193373332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
57005193373332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 501 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 315 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 645 535 $ Poids 93 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 415 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 561 804 $ Poids 91 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 170 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 607 650 $ Poids 90 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 242 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 757 369 $ Poids 89 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 168 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 649 057 $ Poids 84 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 468 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 552 463 $ Poids 81 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 93 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 582 181 $ Poids 78 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 263 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 491 390 $ Poids 75 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 85 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 718 543 $ Poids 73 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 045 $ Poids 73 % |
| 12 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 719 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 557 105 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.