1565 Rue VAILLANT · Chambly
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 108,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 474 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193373793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
57005193373793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 278 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 493 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 180 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 793 $ Poids 91 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 139 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 572 $ Poids 86 % |
| 4 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 133 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 233 $ Poids 86 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 461 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 540 428 $ Poids 86 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 585 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 781 478 $ Poids 82 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 506 731 $ Poids 79 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 649 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 761 $ Poids 77 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 667 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 538 765 $ Poids 75 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 341 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −40 768 $ | 652 927 $ Poids 74 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 151 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 654 898 $ Poids 74 % |
| 12 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 112 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 638 134 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.