1577 Rue VAILLANT · Chambly
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 101,7 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 375 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193373880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
57005193373880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 144 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 485 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 243 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 474 075 $ Poids 89 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 309 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −43 904 $ | 626 344 $ Poids 89 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 359 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 545 221 $ Poids 87 % |
| 6 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 129 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 837 $ Poids 86 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 117 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −8 674 $ | 630 979 $ Poids 84 % |
| 8 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 128 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 696 805 $ Poids 83 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 188 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 737 131 $ Poids 80 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 570 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 95 601 $ Poids 76 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 347 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 569 766 $ Poids 74 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 417 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 537 333 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.