1464 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 122 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 474 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193374398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
57005193374398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 259 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 854 $ Poids 93 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 569 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 575 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 640 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 695 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 573 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 599 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 596 322 $ Poids 78 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 426 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 519 632 $ Poids 77 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 595 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 627 $ Poids 75 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 612 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 548 $ Poids 75 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 768 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 927 $ Poids 74 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 730 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 831 955 $ Poids 73 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 858 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 601 050 $ Poids 69 % |
| 12 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 630 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 838 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.