1533 Rue VAILLANT · Chambly
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 107,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 510 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193374515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
57005193374515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 393 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 537 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 296 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 666 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 216 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 630 761 $ Poids 86 % |
| 4 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 202 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 778 378 $ Poids 86 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 545 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 584 164 $ Poids 81 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 549 167 $ Poids 78 % |
| 7 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 250 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 128 $ Poids 78 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 695 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 777 625 $ Poids 76 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 643 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 062 $ Poids 75 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 266 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 704 020 $ Poids 74 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 449 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 706 119 $ Poids 74 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 689 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 536 102 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.