1569 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 100,7 m² · constr. 1964 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 415 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193374844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
57005193374844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 288 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 454 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 480 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 453 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 539 613 $ Poids 86 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 448 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 619 952 $ Poids 86 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 386 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 469 115 $ Poids 84 % |
| 6 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 225 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 559 675 $ Poids 83 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 249 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 625 168 $ Poids 83 % |
| 8 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 213 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 690 440 $ Poids 80 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 304 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 729 829 $ Poids 80 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 382 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 564 322 $ Poids 72 % |
| 11 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 534 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 531 734 $ Poids 71 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 711 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 95 129 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.