1575 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 103,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 421 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193374892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
57005193374892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 270 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 368 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 480 457 $ Poids 89 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 492 372 $ Poids 87 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 212 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 506 $ Poids 86 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 201 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 014 $ Poids 84 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 431 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −40 768 $ | 634 691 $ Poids 83 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 437 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 552 553 $ Poids 82 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 230 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 638 543 $ Poids 81 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 286 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 746 730 $ Poids 74 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 371 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 576 810 $ Poids 73 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 692 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 96 355 $ Poids 71 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 542 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 525 370 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.