1471 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 90,4 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 414 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193375042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
57005193375042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 416 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 707 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 647 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 514 449 $ Poids 82 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 568 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 523 698 $ Poids 82 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 521 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 602 090 $ Poids 80 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 466 795 $ Poids 79 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 485 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 533 390 $ Poids 77 % |
| 7 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 567 173 $ Poids 71 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 355 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 609 543 $ Poids 70 % |
| 9 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 345 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −49 685 $ | 501 488 $ Poids 69 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 379 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 565 061 $ Poids 67 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 148 569 $ Poids 66 % |
| 12 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 926 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 519 477 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.