1465 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 130,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 488 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193375213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
57005193375213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 281 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 924 $ Poids 83 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 782 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 638 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 731 $ Poids 71 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 749 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 616 824 $ Poids 71 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 631 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 625 882 $ Poids 70 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 607 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 599 317 $ Poids 67 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 707 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 597 077 $ Poids 67 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 641 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 860 $ Poids 67 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 656 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 341 $ Poids 66 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 782 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 868 $ Poids 63 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 969 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 264 $ Poids 62 % |
| 12 | 1665, rue des Ormeaux, Chambly 2025-06-09 · 575 m · Vendu 574 900 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 594 622 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.