1461 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 141,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 496 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193375393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
57005193375393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 627 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 743 673 $ Poids 76 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 755 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 661 415 $ Poids 75 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 695 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 708 $ Poids 73 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 791 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 608 755 $ Poids 72 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 263 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 276 100 $ Poids 67 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 982 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 376 $ Poids 64 % |
| 7 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 296 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 374 $ Poids 63 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 627 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 965 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 675 493 $ Poids 59 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 573 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 707 600 $ Poids 58 % |
| 11 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 966 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 381 $ Poids 58 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 991 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 828 071 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.