1452 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 392 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193375507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
57005193375507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 414 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 577 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 468 269 $ Poids 86 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 571 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 525 812 $ Poids 85 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 566 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −53 312 $ | 604 236 $ Poids 84 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 431 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 711 781 $ Poids 82 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 378 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −17 347 $ | 610 916 $ Poids 80 % |
| 7 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 547 091 $ Poids 76 % |
| 8 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 312 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 674 943 $ Poids 73 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 659 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 517 871 $ Poids 72 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 511 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −33 637 $ | 457 063 $ Poids 72 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 569 923 $ Poids 68 % |
| 12 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 474 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 551 034 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.