1453 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 91,2 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 399 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193375574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
57005193375574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 401 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 693 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 543 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 512 321 $ Poids 84 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 630 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 503 617 $ Poids 82 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 537 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 589 015 $ Poids 81 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 456 346 $ Poids 81 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 477 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 522 877 $ Poids 76 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 348 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 597 423 $ Poids 72 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 555 802 $ Poids 71 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 384 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 179 $ Poids 70 % |
| 10 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 373 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 501 192 $ Poids 69 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 474 $ Poids 65 % |
| 12 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 941 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 093 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.