1448 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 408 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193375677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
57005193375677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 418 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 471 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 563 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 529 260 $ Poids 84 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 572 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −53 312 $ | 608 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 377 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 347 $ | 614 420 $ Poids 80 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 428 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 716 373 $ Poids 80 % |
| 7 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 337 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 550 105 $ Poids 78 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 515 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −33 637 $ | 459 909 $ Poids 75 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 321 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 678 633 $ Poids 75 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 655 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 521 422 $ Poids 70 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 462 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 554 236 $ Poids 68 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 573 491 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.