1442 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 124,3 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 522 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193375858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
57005193375858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 674 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 581 838 $ Poids 74 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 623 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 961 $ Poids 74 % |
| 3 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 718 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 319 $ Poids 73 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 786 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 579 770 $ Poids 72 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 520 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −33 637 $ | 519 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 715 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 767 $ Poids 69 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 861 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 184 $ Poids 67 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 791 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 840 818 $ Poids 67 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 844 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 548 $ Poids 63 % |
| 10 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 768 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 989 $ Poids 63 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 949 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 607 387 $ Poids 62 % |
| 12 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 504 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.