1470 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 103,5 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 435 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193376034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
57005193376034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 496 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 665 806 $ Poids 87 % |
| 2 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 395 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 008 $ Poids 82 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 591 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 537 856 $ Poids 82 % |
| 4 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 379 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 771 429 $ Poids 80 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 654 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 547 885 $ Poids 78 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 465 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 702 735 $ Poids 75 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 640 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 704 334 $ Poids 75 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 660 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 613 298 $ Poids 73 % |
| 9 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 558 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 638 393 $ Poids 68 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 520 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 823 945 $ Poids 68 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 710 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 584 713 $ Poids 65 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 678 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 188 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.