1465 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 134 m² · constr. 1992 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 637 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193376199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
57005193376199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 419 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 165 957 $ Poids 74 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 943 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 647 748 $ Poids 66 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 913 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 705 243 $ Poids 66 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 755 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 155 112 $ Poids 64 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 812 $ Poids 63 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 720 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 496 $ Poids 58 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 729 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −48 964 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 796 688 $ Poids 58 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 813 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 605 598 $ Poids 57 % |
| 9 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 584 155 $ Poids 56 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 696 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 750 940 $ Poids 56 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 770 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 446 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 571 002 $ Poids 56 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 763 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 679 106 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.