1466 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 122,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 459 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193376205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
57005193376205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 378 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 695 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 271 $ Poids 76 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 719 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 705 $ Poids 74 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 555 $ Poids 74 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 781 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 575 776 $ Poids 73 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 594 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 586 217 $ Poids 70 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 721 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 146 441 $ Poids 70 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 860 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 103 $ Poids 69 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 773 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 717 961 $ Poids 67 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 885 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 852 578 $ Poids 64 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 943 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 603 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 939 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −19 065 $ | 674 016 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.