1453 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 100,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 432 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193376372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
57005193376372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 469 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 484 423 $ Poids 82 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 621 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 543 647 $ Poids 80 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 618 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −40 768 $ | 624 596 $ Poids 80 % |
| 5 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 377 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 719 $ Poids 79 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 433 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 629 490 $ Poids 79 % |
| 7 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 361 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 482 $ Poids 76 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 565 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 473 105 $ Poids 76 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 485 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 734 866 $ Poids 76 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 517 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 568 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 713 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 535 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 588 059 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.