1454 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 189,3 m² · constr. 1987 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 541 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193376736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
57005193376736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 813 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 813 538 $ Poids 74 % |
| 2 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 447 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −53 993 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 977 154 $ Poids 69 % |
| 3 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 512 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 935 963 $ Poids 61 % |
| 4 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 812 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 142 $ Poids 60 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 791 113 $ Poids 58 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 912 751 $ Poids 58 % |
| 7 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 566 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −52 175 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 714 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 105 777 $ Poids 57 % |
| 9 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −4 054 $ | 424 461 $ Poids 53 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 735 108 $ Poids 53 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 874 710 $ Poids 53 % |
| 12 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 871 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 783 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 955 783 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.