1435 Rue OBLATS · Chambly
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 136,3 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 603 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193376863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
57005193376863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 859 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 630 633 $ Poids 70 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 899 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 507 $ Poids 68 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 639 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 700 967 $ Poids 66 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 665 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 921 $ Poids 65 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 786 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 058 $ Poids 60 % |
| 6 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 606 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 390 $ Poids 59 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 983 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 837 $ Poids 59 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 053 $ Poids 58 % |
| 9 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 811 944 $ Poids 57 % |
| 10 | 1665, rue des Ormeaux, Chambly 2025-06-09 · 696 m · Vendu 574 900 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −43 117 $ | 586 388 $ Poids 55 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 770 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 213 $ Poids 54 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 744 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 703 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.