1450 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 436 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193376916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
57005193376916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 509 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 793 711 $ Poids 83 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 630 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 590 602 $ Poids 83 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 527 628 $ Poids 81 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 668 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 678 608 $ Poids 79 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 511 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 641 431 $ Poids 79 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 465 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 679 663 $ Poids 76 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 730 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 580 000 $ Poids 73 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 433 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 165 $ Poids 68 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 634 883 $ Poids 67 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 417 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 747 138 $ Poids 64 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 504 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 248 $ Poids 62 % |
| 12 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 508 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 617 314 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.