1438 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 418 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193377146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
57005193377146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 611 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 643 233 $ Poids 81 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 771 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 529 679 $ Poids 75 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 513 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 611 671 $ Poids 75 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 752 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 593 164 $ Poids 74 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 574 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 681 825 $ Poids 74 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 758 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 681 369 $ Poids 73 % |
| 7 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 496 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 755 010 $ Poids 73 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 624 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 797 798 $ Poids 71 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 707 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 519 917 $ Poids 71 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 631 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 618 755 $ Poids 64 % |
| 11 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 849 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 583 350 $ Poids 59 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 637 856 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.