1447 Rue DOLBEAU · Chambly
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 153,7 m² · constr. 1988 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 480 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193377202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
57005193377202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 411 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 288 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 742 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 833 098 $ Poids 77 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 785 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 306 $ Poids 75 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 865 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 849 005 $ Poids 68 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 757 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 936 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 740 725 $ Poids 57 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 222 995 $ Poids 56 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 965 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 047 $ Poids 51 % |
| 9 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 858 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 637 830 $ Poids 48 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 511 $ Poids 48 % |
| 11 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 736 355 $ Poids 47 % |
| 12 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 641 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.