1436 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 151,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 459 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193377258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
57005193377258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 468 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 286 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 777 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 806 836 $ Poids 76 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 829 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 470 $ Poids 73 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 909 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 842 406 $ Poids 64 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 733 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 995 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 717 727 $ Poids 57 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −7 716 $ | 215 966 $ Poids 51 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 660 171 $ Poids 51 % |
| 9 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 395 $ Poids 47 % |
| 10 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 907 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 633 239 $ Poids 46 % |
| 11 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 731 004 $ Poids 45 % |
| 12 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 754 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 764 710 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.