1443 Rue DOLBEAU · Chambly
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 164,5 m² · constr. 1989 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 530 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193377293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
57005193377293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 429 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 299 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 745 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 866 070 $ Poids 71 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 882 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 881 398 $ Poids 70 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 803 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 046 $ Poids 68 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 231 547 $ Poids 56 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 907 $ Poids 55 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 842 787 $ Poids 53 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 604 $ Poids 53 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 744 087 $ Poids 53 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −50 506 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 026 374 $ Poids 49 % |
| 11 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 885 972 $ Poids 48 % |
| 12 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 876 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 660 370 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.