1439 Rue DOLBEAU · Chambly
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 104,4 m² · constr. 1989 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 394 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193377404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
57005193377404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 593 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 671 758 $ Poids 83 % |
| 2 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 501 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 269 $ Poids 79 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 690 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 542 578 $ Poids 78 % |
| 4 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 484 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 774 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 552 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 553 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 705 363 $ Poids 72 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 725 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 618 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 743 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 710 401 $ Poids 69 % |
| 9 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 602 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 643 570 $ Poids 67 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 600 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 830 864 $ Poids 63 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 768 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 617 $ Poids 63 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 818 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 228 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.