1435 Rue DOLBEAU · Chambly
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 91,2 m² · constr. 1988 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 416 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193377496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
57005193377496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 610 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 776 872 $ Poids 82 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 732 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 577 961 $ Poids 76 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 832 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 566 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 757 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 664 279 $ Poids 71 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 516 346 $ Poids 71 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 692 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 585 517 $ Poids 68 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 564 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 666 813 $ Poids 66 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 621 802 $ Poids 64 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 605 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 627 854 $ Poids 63 % |
| 10 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 583 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 492 $ Poids 63 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 957 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 628 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 981 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 474 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.