1431 Rue DOLBEAU · Chambly
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 170,9 m² · constr. 1989 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 645 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193377597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
57005193377597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 932 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 900 594 $ Poids 65 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 749 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 883 194 $ Poids 64 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 852 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 115 $ Poids 59 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 065 $ Poids 56 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 905 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 157 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 769 843 $ Poids 55 % |
| 6 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 999 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 757 190 $ Poids 54 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 859 241 $ Poids 54 % |
| 8 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 047 363 $ Poids 51 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 235 962 $ Poids 51 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 604 $ Poids 50 % |
| 11 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 625 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −39 665 $ · Ajust. âge +12 878 $ | 902 604 $ Poids 49 % |
| 12 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 858 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 191 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.