1461 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 502 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193377661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
57005193377661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 452 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 853 $ Poids 84 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 650 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 563 686 $ Poids 81 % |
| 3 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 451 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 801 562 $ Poids 76 % |
| 4 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 765 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 635 $ Poids 75 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 789 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 160 $ Poids 75 % |
| 6 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 467 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 552 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 699 219 $ Poids 74 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 855 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 550 481 $ Poids 71 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 676 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 979 $ Poids 69 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 918 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 815 972 $ Poids 68 % |
| 11 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 483 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 724 989 $ Poids 67 % |
| 12 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 933 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 257 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.