1427 Rue DOLBEAU · Chambly
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 139,9 m² · constr. 1988 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 523 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193377709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
57005193377709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 752 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 178 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 796 174 $ Poids 68 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 869 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 971 $ Poids 62 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 706 077 $ Poids 62 % |
| 4 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 525 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 202 $ Poids 61 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 895 $ Poids 59 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 798 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 155 634 $ Poids 55 % |
| 7 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 723 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 591 $ Poids 54 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 736 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 752 203 $ Poids 54 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 659 157 $ Poids 52 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 723 824 $ Poids 52 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 423 $ Poids 51 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 822 898 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.