1457 Rue DENYS · Chambly
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 175,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 528 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193377891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
57005193377891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 914 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 913 192 $ Poids 62 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 865 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 779 817 $ Poids 62 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 686 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +61 005 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 890 356 $ Poids 61 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 409 934 $ Poids 59 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 940 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 762 295 $ Poids 56 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 865 689 $ Poids 56 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 835 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 347 $ Poids 55 % |
| 8 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 563 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge +8 585 $ | 907 886 $ Poids 55 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 059 970 $ Poids 52 % |
| 10 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 850 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 430 $ Poids 52 % |
| 11 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 237 756 $ Poids 51 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 884 752 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.