1430 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 93,3 m² · constr. 1984 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 466 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193378481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
57005193378481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 658 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 771 009 $ Poids 79 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 777 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 573 054 $ Poids 75 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 817 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 511 731 $ Poids 71 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 806 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 658 574 $ Poids 71 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 613 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 661 381 $ Poids 68 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 878 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 562 632 $ Poids 68 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 654 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 621 634 $ Poids 68 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 696 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 045 $ Poids 63 % |
| 9 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 740 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 581 737 $ Poids 61 % |
| 10 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 630 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 549 120 $ Poids 60 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 563 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 594 088 $ Poids 58 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 984 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −20 738 $ | 623 458 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.