1424 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 109,1 m² · constr. 1984 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 459 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193378744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
57005193378744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 788 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 540 788 $ Poids 76 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 690 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 670 385 $ Poids 75 % |
| 3 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 587 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 782 068 $ Poids 74 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 604 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 633 775 $ Poids 74 % |
| 5 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 579 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 956 $ Poids 72 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 856 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 922 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 587 391 $ Poids 65 % |
| 8 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 661 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 642 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 645 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 707 525 $ Poids 62 % |
| 10 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 620 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 696 760 $ Poids 62 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 971 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −8 053 $ | 185 757 $ Poids 62 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 961 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 539 297 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.