1690 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 88,5 m² · constr. 1976 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 391 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193380266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
57005193380266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 253 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 527 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 154 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 724 839 $ Poids 95 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 88 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 545 634 $ Poids 90 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 274 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 537 384 $ Poids 87 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 143 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 617 855 $ Poids 85 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 599 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 195 802 $ Poids 85 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 113 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 479 423 $ Poids 84 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 482 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 532 760 $ Poids 80 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 376 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 152 266 $ Poids 78 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 56 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 775 $ Poids 75 % |
| 11 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 535 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 573 796 $ Poids 75 % |
| 12 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 309 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 119 247 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.