1672 Rue RECOLLETS · Chambly
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 478 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193380462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
57005193380462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 111 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 333 $ Poids 99 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 151 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 648 261 $ Poids 95 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 265 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 240 $ Poids 94 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 146 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 610 029 $ Poids 93 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 175 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 760 783 $ Poids 86 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 183 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +20 239 $ | 651 423 $ Poids 84 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 83 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 072 $ Poids 84 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 225 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 555 150 $ Poids 83 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 288 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 97 158 $ Poids 82 % |
| 10 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 559 585 $ Poids 81 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 288 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 584 053 $ Poids 79 % |
| 12 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 566 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 206 942 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.