1695 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 188,3 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 574 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193381005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
57005193381005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 487 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 811 163 $ Poids 89 % |
| 2 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 528 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 906 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 674 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 788 852 $ Poids 80 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 641 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 729 859 $ Poids 79 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 646 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 868 023 $ Poids 77 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 771 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 102 551 $ Poids 76 % |
| 7 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 2 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 899 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 769 918 $ Poids 64 % |
| 9 | 1479, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-06-03 · 376 m · Vendu 795 000 $ (4 328 $/m²) 183,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 858 677 $ Poids 63 % |
| 10 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 960 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 737 418 $ Poids 62 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 759 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 895 $ Poids 62 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 664 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 535 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 030 965 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.