1666 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 79,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 432 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193381517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
57005193381517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 104 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 504 677 $ Poids 96 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 283 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 488 061 $ Poids 76 % |
| 3 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 355 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 610 882 $ Poids 75 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 643 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 80 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −42 481 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 673 785 $ Poids 71 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 710 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −21 386 $ | 180 023 $ Poids 60 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 408 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −11 181 $ | 110 446 $ Poids 58 % |
| 8 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 229 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 475 697 $ Poids 54 % |
| 9 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 517 049 $ Poids 54 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 141 318 $ Poids 53 % |
| 11 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 445 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 493 581 $ Poids 53 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 445 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 493 581 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.