1639 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 455 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193382073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
57005193382073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 173 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 526 728 $ Poids 98 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 399 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 570 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 483 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 793 038 $ Poids 89 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 75 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 653 625 $ Poids 87 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 149 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 764 357 $ Poids 84 % |
| 6 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 141 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 619 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 666 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 546 753 $ Poids 80 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 676 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 856 $ Poids 79 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 721 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 448 $ Poids 76 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 397 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 646 239 $ Poids 76 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 383 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 579 081 $ Poids 75 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 423 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.