1625 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 382 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193382228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
57005193382228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 214 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 524 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 381 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 507 773 $ Poids 82 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 151 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 699 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 753 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 551 823 $ Poids 71 % |
| 5 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 461 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 634 398 $ Poids 69 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 811 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 187 978 $ Poids 63 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 320 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 518 423 $ Poids 62 % |
| 8 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 521 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 114 853 $ Poids 61 % |
| 9 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 220 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 495 150 $ Poids 61 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 153 $ Poids 59 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 146 867 $ Poids 59 % |
| 12 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 361 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 536 461 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.