1658 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 99 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 449 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193382591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
57005193382591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 486 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 93 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 588 421 $ Poids 94 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 255 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 545 670 $ Poids 94 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 261 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −34 496 $ | 626 960 $ Poids 93 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 78 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 737 223 $ Poids 87 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 2 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 768 $ Poids 85 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 174 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 475 434 $ Poids 83 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 302 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 537 262 $ Poids 81 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 195 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 566 005 $ Poids 81 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 467 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 94 328 $ Poids 78 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 204 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 698 373 $ Poids 77 % |
| 12 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 433 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.