1654 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 90,4 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 376 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193382632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
57005193382632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 84 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 704 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 312 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 511 809 $ Poids 95 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 258 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 520 963 $ Poids 92 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 277 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −34 496 $ | 598 954 $ Poids 87 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 464 295 $ Poids 87 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 147 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 530 780 $ Poids 85 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 765 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −21 386 $ | 192 707 $ Poids 77 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 110 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 423 $ Poids 77 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 648 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 802 $ Poids 76 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 524 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 819 $ Poids 75 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 20 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 652 $ Poids 74 % |
| 12 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 243 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 498 873 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.