1495 Rue ADAM · Chambly
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 84,8 m² · constr. 1983 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 409 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193382667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
57005193382667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 188 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 552 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 344 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 534 835 $ Poids 90 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 112 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 735 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 276 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 545 899 $ Poids 75 % |
| 5 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 741 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 580 728 $ Poids 71 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 808 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 198 900 $ Poids 70 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 315 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 627 758 $ Poids 69 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 589 025 $ Poids 67 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 305 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 487 436 $ Poids 67 % |
| 10 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 256 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 521 863 $ Poids 67 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 502 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −4 119 $ | 120 903 $ Poids 66 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 562 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 489 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.