1604 Rue RECOLLETS · Chambly
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 74,3 m² · constr. 1971 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 324 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193382943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
57005193382943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 141 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 487 552 $ Poids 81 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 418 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 589 859 $ Poids 74 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 701 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 270 $ Poids 60 % |
| 4 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 693 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 811 $ Poids 47 % |
| 5 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 458 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −11 181 $ | 106 851 $ Poids 39 % |
| 6 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 523 099 $ Poids 39 % |
| 7 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 496 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 477 516 $ Poids 35 % |
| 8 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 496 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 477 516 $ Poids 35 % |
| 9 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 687 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 603 687 $ Poids 35 % |
| 10 | 1797, rue Ducharme, Chambly 2025-03-14 · 553 m · Vendu 570 000 $ (6 485 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −44 096 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 548 102 $ Poids 30 % |
| 11 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −53 722 $ | 560 273 $ Poids 30 % |
| 12 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge −52 867 $ | 470 305 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.