1605 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 122,2 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 455 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193383104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
57005193383104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 481 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 576 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 282 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 527 869 $ Poids 80 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 457 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 743 $ Poids 80 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 569 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 832 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 497 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 089 $ Poids 79 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 697 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 574 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 680 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 652 $ Poids 77 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 760 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 471 $ Poids 74 % |
| 9 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 492 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 331 $ Poids 72 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 855 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 601 601 $ Poids 69 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 629 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 656 $ Poids 68 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 641 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.