1617 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 99,5 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 468 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193383190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
57005193383190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 150 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 789 $ Poids 94 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 334 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 544 371 $ Poids 91 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 321 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −37 632 $ | 625 452 $ Poids 91 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 103 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 630 337 $ Poids 85 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 167 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 735 662 $ Poids 85 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 248 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 474 032 $ Poids 84 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 159 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 564 611 $ Poids 82 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 158 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 696 620 $ Poids 79 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 398 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 536 102 $ Poids 78 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 565 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 94 563 $ Poids 75 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 184 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 588 728 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.